Sanremo. E’ stata quella della My Home Srl (collegata alla Moma Srl di Vercelli) l’unica offerta pervenuta in Comune per l’acquisto di Casa Serena. La busta chiusa, giunta ieri a Palazzo Bellevue anonima, è stata aperta questa mattina dagli Uffici che ora dovranno verificare la regolarità dei documenti e la compatibilità della proposta al bando di gara, prima di procedere alla stipula del contratto.
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Un bando, il terzo per la cessione di immobile e Rsa di Casa Serena, che era stato rilanciato dall’amministrazione Biancheri proprio in seguito all’istanza presentata dalla Moma Srl, società legata al gruppo EuroAssistance Società Cooperativa di via Oldani 4 a Vercelli. Stando a quanto appreso, l’offerta pervenuta ricalca i termini della prima proposta protocollata in Comune.
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Il prezzo di vendita è fissato a 9,8 milioni di euro, da pagarsi in 10 anni con la formula del “rent to buy”: ovvero il pagamento di un canone e poi di un importo a saldo. Nel dettaglio, il 60% del totale dovuto verrà versato nelle casse pubbliche in rate semestrali di 295 mila euro e il restante 40% in un’unica soluzione al termine del decennio. Al Comune rimarrebbero 15 posti letto accreditati, 7 per autosufficienti e 5 per non autosufficienti. Nelle more del bando pubblicato c’era anche la clausola di salvaguardia del posto di lavoro, per almeno 10 anni, destinata a tutelare i dipendenti comunali in servizio presso Casa Serena.
«Siamo lieti dell’aggiudicazione dell’immobile – commenta il sindaco Alberto Biancheri – perché abbiamo a cuore in modo particolare gli ospiti della struttura e riteniamo che il privato possa garantire livelli qualitativi più alti, dal momento che la gestione della casa di riposo è complessa da sostenere per la parte pubblica. Per quanto riguarda i dipendenti comunali ancora rimasti, che saranno riassunti dalla ditta, ovviamente sono previste clausole di salvaguardia».
Il complesso immobiliare di Casa Serena e la relativa attività erano stati inseriti nel piano di alienazioni già nel 2019. Ad agosto 2020, a seguito di manifestazione di interesse a cui si erano candidati 10 operatori economici, si era aperta una prima procedura pubblica di alienazione, andata deserta (valore a base di gara 10.840.000,00 euro); successivamente è stata esperita una seconda procedura pubblica di alienazione secondo il nuovo valore di perizia del complesso immobiliare e con la conferma del prezzo stimato dell’azienda, per un valore complessivo posto a base d’asta pari a € 9.560.000,00. Anche tale procedura è andata deserta. La proposta irrevocabile d’acquisto della società “Moma S.r.l.” è stata avanzata con lo strumento contrattuale del rent to buy, alle seguenti condizioni economiche: prezzo di acquisto pari a € 9.846.800,00, e quindi superiore di 286.800,00 rispetto al valore della seconda gara andata deserta. Tale proposta è stata valutata come fattibile e di pubblico interesse dal Consiglio
comunale del 12 maggio 2021, che ha anche stabilito che la proposta stessa fosse posta a base della procedura da esperirsi per la selezione dell’operatore con cui sottoscrivere il contratto di concessione del godimento con diritto di acquisto di “Casa Serena” e con relative attività, con riconoscimento al proponente del diritto di prelazione nell’ambito della gara stessa. Successivamente, la proposta è stata collocata a base di una procedura pubblica volta a sollecitare ulteriormente la competizione tra operatori economici interessati.
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